la notion d'urgence
Votre syndic peut-il prendre seul des décisions ?
Non, mais … De manière générale, votre syndic exécute les décisions prises par l’Association des Copropriétaires (ACP). Toutefois, il pourrait être amené à accomplir des actes conservatoires et des actes d’administration provisoire.
La notion d’urgence
Lorsqu’une situation requiert une réaction urgente, le syndic peut prendre une décision qui n'a pas été préalablement votée par l’assemblée générale. Le critère qui doit guider le syndic pour réaliser ces travaux en urgence est d’empêcher la survenance d’un dommage pour l’ACP ou des tiers, ou tout du moins de le limiter. Prenons pour exemple le dysfonctionnement de l'ascenseur ou celui de l’installation de chauffage en plein hiver.
