devenez syndic
Comment devenir syndic ou débuter une carrière comme salarié chez un syndic ?
Le métier de syndic est à la fois utile, varié et stimulant. Cependant, cette profession est actuellement en pénurie. Comment en est-on arrivé là ? Voici deux raisons principales :
La méconnaissance : Les études montrent que peu de gens savent réellement en quoi consiste le travail d'un syndic. Ils ignorent à quel point ce métier est diversifié.
Les préjugés : En tant que syndic, vous êtes en contact direct avec les copropriétaires et êtes souvent confondus à tort avec un service de réclamation. Ce n'est bien entendu pas le but principal de cette profession.
En résumé, un syndic est essentiel pour la gestion d'un immeuble. Son travail influence l'état du bâtiment et la qualité de vie des résidents. Si vous êtes polyvalent(e), motivé(e) et doté(e) de bon sens, n'hésitez pas à vous lancer. Vous pouvez compter sur un travail très varié et une sécurité de l'emploi. Avec l'augmentation du nombre de personnes vivant en appartement, c'est une profession d'avenir.
Il y a deux façons d'entrer dans le monde de la gestion d’immeubles : travailler chez un syndic (en tant que salarié) ou devenir syndic (en tant qu'indépendant). Voici comment procéder :
Travailler chez un syndic (statut de salarié)
Le métier de syndic se concentre sur trois piliers définis par la loi :
La gestion administrative,
La gestion financière,
La gestion technique.
Ce métier se professionnalise et se digitalise rapidement. Avec l'augmentation des habitants en appartement, la demande pour des syndics professionnels croît. Travailler chez un syndic peut aider à répondre à cette demande croissante.
En tant qu'employé d'un agent immobilier-syndic, vous travaillez sous sa supervision et n’avez pas besoin d’agréation IPI. Vous pouvez être responsable de la gestion quotidienne des dossiers, être le premier point de contact pour les copropriétaires, les fournisseurs ou les tiers, ou fournir un soutien administratif.
Pour améliorer vos compétences, vous pouvez suivre (gratuitement) les modules d'e-learning proposés par le Fonds 323, qui couvrent des sujets variés allant de la gestion technique à la dynamique de groupe.
Travailler comme syndic indépendant
Pour devenir agent immobilier-syndic (directeur, gérant ou associé) et en porter le titre, l’agréation de auprès de l’IPI est indispensable. Il existe deux parcours pour l’obtenir :
1. Le stage IPI
Un diplôme de bachelier ou équivalent est nécessaire pour commencer le parcours de stage. Vous pouvez notamment trouver un lieu de stage sur le site de l’IPI https://www.ipi.be/devenir-agent-immobilier/lieux-de-stage, sur le site stagesimmobiliers.be ou encore sur la page Annonces du site de Federia https://www.federia.immo/fr/annonces. Après avoir terminé votre stage et réussi le test d’aptitude pratique à l’issue de votre parcours, vous devenez agent immobilier titulaire.
2. L'expérience professionnelle pertinente
Depuis le 1er février 2024, il est possible de faire valoir votre expérience professionnelle en vue de demander votre inscription au tableau des titulaires. Le site de l’IPI détaille les modalités pratiques et les conditions à remplirhttps://www.ipi.be/devenir-agent-immobilier/introduire-une-demande-sur-base-de-lexperience.
