Est-il obligatoire d’avoir un syndic ?

La loi sur la copropriété est très claire à ce sujet : il est obligatoire d’avoir un syndic au sein d’une copropriété. Une Association des Copropriétaires doit être créée dès qu’un immeuble est réparti en lots et en parties communes indivisibles. On parle alors d’une copropriété forcée et la loi qui y est spécifique devra dès lors s’appliquer, sauf exception. Le syndic sera ensuite nommé par l’Assemblée générale (AG) afin d’assurer une gestion professionnelle des parties communes (cages d'escalier, entrée, ascenseur, jardin, etc.) et ce tant sur les plans administratif, financier que technique.

Mais pourquoi est-il tellement important de désigner un syndic ?

Il s’agit d’une volonté du législateur qui souhaite que les intérêts de tous les copropriétaires soient protégés. C'est pourquoi la loi définit clairement les quatre organes qui régiront la vie de la copropriété. On retrouve ainsi l’assemblée générale, le syndic, le conseil de copropriété et le commissaire aux comptes. Les tâches et les compétences de chaque organe sont encadrées et définies, ce qui permet une gestion saine de la copropriété.