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Jouw Syndicus

Connaissez-vous bien votre syndic ?

Le syndic a un rôle important au sein d'un immeuble. 

Mais... connaissez-vous votre syndic ? Ses responsabilités ? Et surtout... de quoi il n'est pas responsable ? Faites le test. Vous recevrez vos résultats immédiatement. Pensez-vous que vous y parviendrez ?

Des travaux urgents doivent être réalisés dans votre immeuble, mais ils n'ont pas encore été approuvés par l'Assemblée générale. Ces travaux sont indispensables et ne peuvent être reportés. Le syndic est-il autorisé à puiser dans le fonds de réserve pour couvrir les frais de ces travaux urgents sans obtenir l'accord préalable de l'Assemblée générale ?
L'Association des copropriétaires (ACP) décide de confier la gestion de l'immeuble à Roger, un copropriétaire qui n'est pas syndic de profession, mais qui est reconnu pour son intelligence et son expérience en gestion d'entreprise. Supposons que l'ACP subisse un préjudice à cause d'une erreur commise par Roger dans son rôle de syndic non professionnel. Roger peut-il être tenu personnellement responsable ?
La gestion d’immeubles est soumise à une législation complexe, sujette à des modifications fréquentes. Puis-je supposer que mon syndic est parfaitement au courant de tous les changements ?
Un copropriétaire souhaite inscrire un point à l’ordre du jour de l’AG annuelle et envoie celui-ci la veille de l’Assemblée générale. Le syndic doit-il en tenir compte ? Jusqu’à quelle date peut-il soumettre sa demande pour inscrire un point à l’ordre du jour ?
Une violente tempête a provoqué la chute d’un grand arbre sur le toit de votre immeuble. Sans attendre l’autorisation de l’Assemblée générale, le syndic a immédiatement fait appel à un entrepreneur de parcs et jardins pour couper l’arbre et à un couvreur pour protéger temporairement la toiture jusqu’à la fin de la tempête. Ces interventions urgentes ont entraîné des coûts importants. Ces actions sont-elles autorisées ?